居室采用地热取暖，在天气寒冷的时候由于室内温度高，靠近窗附近的地热管产生了冷凝水，向下部房间渗漏，并在上部产生发霉返潮现象。

如果出现渗漏水了，怎么办呢？

1）拆除靠近窗边地热上部的地板；

2）查看地热采暖管的铺设情况并与当地地热厂家联系；

3）将地热采暖管向房间中间移动，使得地热采暖管离窗的距离达到800mm；

4）拆除地热采暖管下部保温层至结构楼板面并对其结构面进行清理修补，在其结构面上部涂刷2mm厚柔性防水涂料或者柔性防水灰浆，并内衬网格布增强；

5）恢复保温层、地热采暖管、地面面层等其他相关构造层次至原状。

为了确定地暖是否有泄漏，需要对管道进行压力测试。但是，压力测试需要在管道完全关闭时进行。如果发现阀门没有完全关闭，并且其功能失效，则下一个过程不能运行。首先关闭主管进水和回水的总阀，然后关闭地暖分水器的所有分支阀，然后分别测试分水器进水总杆和回水总杆的压力。确认管道阀门能够有效关闭后，逐个打开各支阀，测试管道压力。如果压力值一直没有变化，那么地热管道没有异常，泄漏不是地暖造成的。如果发现压降，说明管道有泄漏点，那么关闭相应管道两端的阀门。

如果地热管道真的漏水，楼下屋顶渗水的位置不一定是管道破裂的地方。由于地面厚度不均匀，水会流到较低的位置或地暖反光膜的接缝处，然后聚集在那里。直到这个地区的建筑材料含水量达到饱和，才开始渗透。虽然试压可以查出是哪条管道出了问题，但仍然无法指出具体的泄漏位置。接下来，我们需要用两种方法：一个愚蠢，一个聪明。愚蠢的检漏方法是从拆除点开始沿着水印寻找源头，直到发现泄漏。距离近的话，也就是说距离远的话，房子里的地面和毁容没什么区别。

最简单有效的检漏方法是使用红外测温仪。在加热期间，管道中流动着带温度的热水。只要检测用的仪器设备好，就一定要检查。唯一的不足就是成本。请维修师傅检查。一次成本不低。买设备的话会比较贵，性能至少几千元。地暖分配总管的结构主要分为三部分，一部分是由多个直流三通串联而成的配水总管和集水总管，另一部分是设置在地暖系统各支口的阀门，第三部分是设置在总管上的排气排污阀。地暖分水器由一个分水总管和一个装有阀门和排气阀的集水总管组成，它们通过一套固定支架组装固定在一起，通常分水总管在顶部，集水总管在底部。但根据实践经验和配管原理，下面安装布水总管，上面安装集水总管，更有利于废气排出，减少“气阻”的发生。

从功能和结构上看，地暖分配总管可分为基本型、标准型和功能型三种。基本地暖配水总管由地暖配水总管和集水总管组成。在分集式总水管的每个分支端口安装一个球阀，在分集式总水管上分别安装一个手动排气阀。基本分水器不具备流量调节功能。我们先来看看地暖分配歧管的安装位置。对地暖分配歧管的安装位置没有严格要求。但是大部分家庭都是安装在阳台、卫生间或者厨房。这些地方有地漏和排水沟。分配管汇一旦漏水，不会造成“水淹金山”的现象。另外，最好在壁挂炉附近安装分配歧管。这样可以减少水管与壁挂炉之间的距离，减少热量损失。

如何降低水地暖漏水的几率？

1、安装地暖要做三次打压试验：地暖管道铺设完毕后做第一次打压试验；混凝土浇筑完毕后做第二次打压试验；全部装修工程完毕做保洁前，做第三次打压试验。

2、为避免施工中误伤地暖，最好的办法是在打压试验后在施工现场留一块压力表，以便及时发现问题。

3、打压时试验压力为工作压力的1.5倍，不得小于0.6Mpa。在压力下稳压1小时，若压降不大于0.05 Mpa为合格。

4、清洗地暖时尽量不用气泵。地暖管道有划痕时，通过高压气泵来清洗地暖管道压力较大，会造成地暖管爆裂。

5、安装地暖时，最好能安装水质过滤器，地暖的水质能得到分解，还可以过滤一些杂质，减轻地暖清洗频率。

地暖漏水的原因有哪些？

1、地暖管道质量问题

现在地暖管道的正常使用寿命能达到50年，所以因质量问题引发地暖管漏水是非常少见的，但是也不排除有这样的可能。大家可以把地暖管道送到相关部门检测一下，来确定是不是这个原因。

2、安装施工问题

地暖管施工不当是引发地暖管漏水的一大原因，但这种情况一般来说也是比较少的。通常情况下，地板采暖管道施工的要求一般是三分设备、七分安装，由此可见施工对于地暖管使用效果的重要性。

3、用户的私自拆装

用户私自拆装也是地暖管漏水的一大重要原因。这里郑重提示用户，请勿私下对地暖设备进行拆装行为，如有需要请与相关公司部门联系解决。如因用户私下拆装地暖设备而造成的损失都需用户自己负责。

4、装修公司施工不当

装修公司施工不当，这一问题在地暖管漏水中是最常见的。这不仅会引起地暖管漏水，还会影响地暖管的寿命。正规的地暖铺设，每一路管道必须使用整管，不允许有接头，所以只要管件质量合格，管道本身是不会发生渗漏的。（提示：地暖水管离回填层表面在3cm左右）

5、清洗盘管不当

修复过的管道切记不要进行射弹式清洗。地暖的清洗一般有三种方法：化学药剂清洗、脉冲清洗、弹射清洗。一般3年左右清洗一次，请选择专业的清洗队伍。

怎么知道自家的地暖漏水了？

1、楼下住户反映自家天花板有水（当然，也可能是你家的水龙头没关）。

2、压力表掉压了（压力表数值变小），有的甚至掉到0。观察压力表变化在正常情况下，如果确定地暖是有漏水，压力表一般会在短时间内掉压，当确定是缓慢泄漏的话，首先是让管道停止运行，地暖表面降温后，在用热水注压后分别关闭分水器上的各路阀门，对压力表进行观察，确定压力表没有变化。

1、先把回水总阀关上，这样能够防止水管里面的水也被排出。

2、再把分水器打开一道，其余的都闭合。

3、接着将回水排气阀和水管接上，并打开排气阀，把水管里的水倒进水管中。

4、将排完水的管线关上，再给其他的管线排水，一直到里面的水排光即可。

地暖放水怎么放？

1、首先找到地暖的分水器，将总阀与出水管保持平行，小水阀和出水管应保持垂直。

2、之后关上总阀，并从左向右进行放水，放水时第一根分水管的小水阀保持不动，第二到第四根小水阀向右转90度进行放水，每一根分水管都要放水。

3、接下来在放气口上接上一根塑料管，再将放气口的小螺丝向右旋进行放水，重复以上的操作，直到水放干净为止。

什么情况下需要给地暖排水？

1、地板加热管内有空气

当地热长期使用后，空气难免会进入管道内，从而影响热水正常循环，从而导致地暖不热的现象。而且空气中的氧气还会腐蚀地暖中的金属，因此需要进行排水工作。

2、防止冬季管道冻结

在寒冷的冬季，一些用户没有加热地板。所以导致低温，这个时候温暖的地板中的水就会冻结成冰。膨胀之后，还会直接损坏到管道，因此需要及时进行排水工作。

3、加热后避免堵塞

当冬暖的加热时间结束后，有很多业主都没有将所有的水释放干净，因此管道中剩下的水经过一系列的化学反应之后，会在管道的内壁形成鳞片，因此造成管道堵塞，从而影响之后的水流量，因此使地板采暖不热。

铺设地暖的注意事项是什么？

1、地暖的安装必须和装修一起进行，但实际操作时也是要分设置的前期与后期的，前期就是说水电完工以后需安装分级水器和铺设管道，后期则是指装修完毕后调整没有问题，最后可以使用的时期。

2、地暖铺设的细节十分重要，因为实际操作的时候管道布置很复杂，必须将每根管道的间距算好，还要确保它们是平衡的状态，否则就会出现局部不热的问题，保温材料也必须尤其注重，否则冬季的时候就没有办法保证供暖效果良好。

3、安装技能的时候需要拿混凝土填补，这样能够让管道更加安全，还能够确保供暖均衡，填充的时候需让水泥砂浆的比例为1比3，浇筑的厚度约4厘米，且必须保证平整。

4、安装完毕后还要进行测验，否则不可以使用，确保所有的水源电源能够正常运行才可以签字。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。